PJ IMMO, vous présente en EXCLUSIVITE, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement T4 sur 2 niveaux, situé rue de LANNOY à ROUBAIX.
Le local commercial de 60 m² (activité : snack) avec sa réserve, entièrement refait à neuf en 2018, et une cave.
Possibilité d'acquérir auprès de la ville, une parcelle de 37 m², formant un jardin à l'arrière, au prix de 2117 € (prix estimatif de 2016)
L'appartement, de 70 m² environ, avec entrée indépendante, est composé d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bains et de 3 chambres en duplex.
Chauffage central gaz, DV PVC, TAE
L'appartement est occupé par le gérant du snack.
Loyers perçus actuellement 1 200 € (600 € local commercial + 600 € l'appartement)
Charges individuelles eau, gaz et électricité
Rentabilité brute 11 % !
Taxe foncière : 1468 €
